【実家じまい】主の居なくなった実家はどうすれば良いのだろうか？

先祖代々からの土地を手放すことに罪悪感を感じるのは、所有していた土地に対して愛着や思い入れがあるからかもしれません。また、土地を所有することは、その土地に関わる歴史や文化、自然環境などの継承という面もあります。

しかし土地を手放すことには、移住や生活スタイルの変化など、人生において様々な理由があることも事実です。土地を手放すことが適切であるという判断を下した場合には、その決断に自信を持ち、前向きに進むことが大切です。

また土地を手放すことによって、新たな所有者がその土地を活用することで、新しい価値が生まれる可能性もあります。例えば、土地に新たな建物を建てたり、農業や観光などの事業を行ったりすることで、地域に活性化がもたらされることがあります。

土地を手放すことに罪悪感を感じる場合は、その理由や思い入れを大切にしながら、手放すことが適切であるという判断を自分自身で確認し、前向きな気持ちで進むことも大切です。

実家じまいとは何ですか？

「実家じまい」とは、自分が育った実家を手放して、新しい場所に移ることを意味します。一般的には親が高齢になって家を維持するのが難しくなったり、自分自身が新しい生活を始めたい場合に実施されます。実家じまいは、家財道具や思い出の品などの整理、処分、保管を行うことが必要です。このプロセスは家族の協力を得て、思い出を共有しながら行うことが多いです。また実家じまいは、新しい生活を始めるための新しいチャプターを開くことでもあります。

なにから始めれば良いの？

実家じまいを始める前に、以下のような手順を踏むことをお勧めします。

スケジュールを立てる

実家じまいには時間がかかるため、スケジュールを立て、必要な期間を確保することが重要です。目的を明確にする：実家じまいをする目的を明確にし、それに基づいて計画を立てることが大切です。

家財道具の整理

実家にある家財道具を整理し、必要なものと不要なものを分けます。必要なものは、自分が新しい生活で使うものや、家族や友人に譲るものを選びます。不要なものは、処分することが必要です。

思い出の品の整理

実家にある思い出の品を整理し、保管するものと処分するものを決めます。

住所変更や手続きの手配

新しい住所に変更する手続きや、ガスや電気、水道などの公共料金の解約手続きや必要な手続きを行います。焦らず一つひとつ丁寧に手続きを進めましょう。

家じまいの費用はどのぐらいかかるのだろうか？

家じまいの費用は、家の規模や物件の状態、必要な作業内容によって異なります。一般的には以下のような費用が必要となります。

物品の処分費用

不要な物品の処分費用が必要となります。廃棄物処理費用やリサイクル料金などがかかる場合があります。

引っ越し費用

自分や家族の引っ越し費用が必要となる場合もあります。荷物の量や引っ越し先の距離によって、費用が異なります。

不動産売却手数料

家や土地を売却する場合、不動産売却手数料がかかることがあります。売却価格の一定割合が手数料として支払われます。

不動産仲介手数料

不動産会社を利用して物件を売却する場合、不動産仲介手数料がかかることがあります。売却価格の一定割合が手数料として支払われます。

残債の返済費用

住宅ローンや借金などの残債がある場合、返済費用が必要となります。

以上の費用の総額は、物件の状態や手続きの内容によって大きく異なりますが、数百万円から数千万円に及ぶ場合があります。家じまいの費用については、事前に不動産会社や引っ越し業者に相談し、詳細な見積もりを取ることをお勧めします。

家屋や土地の売却はどうすれば良いのだろうか？

家屋や土地を売却するには、以下のような手順が必要です。

不動産会社を選ぶ

不動産会社を選び、担当者と面談し物件の査定をしてもらいます。複数の不動産会社に査定を依頼し比較検討することをお勧めします。

売却価格を決める

査定結果を元に売却価格を決めます。売却価格は地域や周辺環境、物件の状態などによって変わるため、不動産会社の担当者と相談して決めることが重要です。

契約を結ぶ

売却価格や売却条件を決めたら不動産会社との間で契約を結びます。契約内容には物件の詳細、売却価格、引き渡し時期、手数料などが含まれます。

買主を探す

不動産会社が販売活動を行い買主を探します。買主が見つかった場合、不動産会社が折衝を行い売買契約を締結します。

手続きを行う

売却契約が成立したら登記や税金などの手続きを行います。不動産会社が手続きを代行する場合もありますが、手続きに必要な書類を用意しておくことが必要です。

以上が、家屋や土地の売却の一般的な手順です。不動産市況や地域によっては手続きや売却条件が異なる場合もありますので不動産会社の担当者に相談することをお勧めします。

田舎なので売却できるか心配です

田舎の場合でも物件の条件や需要によっては売却が可能です。ただし都市部に比べて需要が少なく、価格も安くなりやすい傾向があるため売却が難しい場合もあります。

田舎での売却を検討する場合は、以下のような点に注意してください。

価格設定

市場価格を調べ、物件の状態や立地条件に応じて適切な価格設定を行うことが重要です。高すぎる価格では需要がなく、低すぎる価格では損をすることになります。

市場調査

物件の売却可能性を調べるために、不動産仲介業者や不動産査定サービスを利用して、市場価格や需要動向などを調べることが重要です。

リフォーム

古い建物や設備の場合、リフォームを行うことで物件の価値を上げることができます。ただし、リフォーム費用が高額になる場合は、収支の見通しが必要です。

広告宣伝

物件情報を広く知らせるために、インターネットや新聞、チラシなどで広告宣伝を行うことが必要です。

時期の選択

需要が高まる季節や祝日前などのタイミングを狙って売却することが、売却成功の鍵となる場合があります。

以上の点に気を配り、市場調査や不動産会社の相談を行いながら、売却の可能性を検討することをお勧めします。

まとめ

実家じまいをすると、自分がこれまで過ごしてきた場所や家族との思い出が蘇り、様々な感情を抱くことがあると思います。

片付けや整理整頓を行う中で、過去の思い出や家族の歴史がより鮮明になり、自分自身の過去や家族との関係性を振り返ることになります。また物を整理していくことで、自分自身がどのようなものに固執しているのか、あるいは何に価値を見出しているのか、改めて考えることが出来ると思います。

実家を片付けることによって、新しい人生のステップに進むことができるという感覚もあるかもしれません。しかし一方で、親族や兄弟姉妹など家族との関係性に変化が生じることもあるため、その点に対しても心の準備をしておく必要があります。

実家じまいは、感情的な部分が強く、大変な作業となることが多いですが、終わった後には自分自身の気持ちの整理ができ、新たなスタートを切ることができる可能性があると思います。